当前位置:桂东房产网 > 桂东房产 > 桂东政务 > 正文
桂东县人民政府国有土地上房屋征收决定公告[2017]1号
桂东房产网 www.guidongfc.com 更新:2017-08-26  来源:桂东政府网

桂东县人民政府国有土地上房屋征收决定公告
桂东县人民政府
国有土地上房屋征收决定公告

桂政房征公字〔2017〕1号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)的规定,桂东县人民政府依法作出了《桂东县人民政府国有土地上房屋征收决定书》(桂政房征决字〔2017〕1号)。现将有关情况公告如下:

一、征收目的:为了解决卫生医疗资源紧缺,加快城镇卫生医疗基础设施建设,改善人民就医条件。

二、征收范围:东至县人民医院门诊楼西侧柏油路过道,南至县人民医院食堂门口柏油路坪,西至县人民医院篮球场,北至县人民医院A栋家属楼南侧花池。(详见征收项目规划蓝线图)

上述征收范围内的国有土地使用权同时收回。

三、征收补偿安置依据政策及征收补偿标准:《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《桂东县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(桂政办发〔2017〕6号)、《桂东县西城棚户区改造(县人民医院B栋家属楼)征收补偿实施方案》。

四、征收部门:桂东县房产管理局

五、征收实施单位:桂东县人民医院

六、房屋征收补偿费用来源:县财政专项经费

七、签约期限:本征收决定公告之日起180日内。

八、搬迁期限:被征收人自签订房屋征收补偿协议之日起15日内完成搬迁并腾空交付被征收房屋。

九、房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建房屋和改变房屋用途及装饰装修等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

十、被征收人在本征收决定确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请桂东县人民政府依法作出补偿决定。

十一、在征收范围内的被征收人如对《桂东县人民政府国有土地上房屋征收决定书》(桂政房征决字〔2017〕1号)不服的,可在本决定公布之日起60日内依法向郴州市人民政府申请行政复议或在6个月内依法向人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

附件:
1. 征收项目规划蓝线图
2.桂东县西城棚户区改造(县人民医院B栋家属楼)项目国有土地上房屋征收补偿实施方案

桂东县人民政府
2017年6月17日

桂东县人民政府国有土地上房屋征收决定书
桂政房征决字〔2017〕1号

为了解决卫生医疗资源紧缺,加快城镇卫生医疗基础设施建设,改善人民就医条件,根据桂东县城镇建设的需要和城镇规划的要求,县人民政府对桂东县西城棚户区改造(县人民医院B栋家属楼)项目范围内的国有土地上房屋实施征收。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)有关规定,县人民政府就该项目实施房屋征收作出如下决定:

一、征收范围:东至县人民医院门诊楼西侧柏油路过道,南至县人民医院食堂门口柏油路坪,西至县人民医院篮球场,北至县人民医院A栋家属楼南侧花池。(详见征收项目规划蓝线图)

二、征收部门:桂东县房产管理局

三、征收实施单位:桂东县人民医院

四、项目征收实施期限:本征收决定公告之日起180日内。

五、被征收人自签订房屋征收补偿协议之日起15日内完成搬迁并腾空交付被征收房屋。

六、房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建房屋和改变房屋用途及装饰装修等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

被征收人如对本征收决定不服,可在接到本征收决定书之日起60日内向郴州市人民政府申请行政复议或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

附件:桂东县西城棚户区改造(县人民医院B栋家属楼)项目国有土地上房屋征收补偿实施方案

桂东县人民政府
2017年6月17日

附件

桂东县西城棚户区改造(县人民医院B栋家属楼)项目国有土地上房屋征收补偿实施方案

为了解决卫生医疗资源紧缺,加快城镇卫生医疗基础设施建设,改善人民就医条件,县政府已将桂东县人民医院B栋家属楼纳入县西城棚户区改造,决定实施房屋征收,为维护公共利益,保障被征收人的合法权益,加快房屋征收进程,依据国家、省、市房屋征收相关法律及政策规定,结合被征收房屋实际情况,特制定本方案。

一、房屋征收补偿的法律和政策依据及原则

(一)房屋征收补偿的法律和政策依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》(湖南省人民政府令第268号)、《国有土地上房屋征收评估办法》(住建部建房〔2011〕77号)以及省、市配套政策相关规定。

(二)房屋征收补偿的原则。房屋征收与补偿遵循“公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开”的原则。

二、征收主体:桂东县人民政府

三、征收部门:桂东县房产管理局  

四、征收实施单位:桂东县人民医院

五、房屋征收补偿费用来源:县财政专项经费。

六、拆迁范围:东至县人民医院门诊楼西侧柏油路过道,南至县人民医院食堂门口柏油路坪,西至县人民医院篮球场,北至县人民医院A栋家属楼南侧花池。(详见征收项目规划蓝线图)

七、征收实施期限:自征收决定公告之日起180日。

八、搬迁期限:自签订征收补偿协议之日起15个工作日内完成搬迁并腾空交付被征收房屋。

九、被征收人:系指改造范围内被征收土地上房屋的所有权人。

十、房地产价格评估机构选定办法:房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过投票或随机选定等方式确定。

十一、征收补偿方式及规定

(一)被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

(二)被征收房屋为非住宅(含商业用房、车库、仓库和有产权证的杂房等)的鼓励实行货币补偿。

(三)被征收房屋的建筑面积、使用性质等以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿不符的,除有证据证明房屋登记簿的确有错误外,以房屋登记簿为准。在征收范围内的房屋及附属物不得实施新建、扩建、改建和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

(四)对未经登记的房屋经住建(含规划)、国土等相关部门的认定为合法建筑的按补偿方案予以补偿,认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

(五)对县人民医院的农村急救中心(现为食堂)和简易棚及单车棚按国有资产处置方式处理。

十二、补偿、补助、奖励标准及规定

(一)选择货币补偿的被征收房屋主体部分补偿。

被征收人选择货币补偿的,按被征收房屋类似房地产市场评估价格予以补偿。

(二)选择产权调换的被征收房屋主体部分补偿。

被征收人选择房屋产权调换的,按被征收房屋建筑面积与产权调换房屋套内建筑面积1:1的比例进行调换,同等面积内互不找补差价。产权调换房屋套内建筑面积少于被征收房屋建筑面积的,不足部分按被征收房屋市场评估单价上浮20%结算;被征收房屋属于住宅类别的,产权调换房屋套内建筑面积超出被征收房屋建筑面积的,10平方米以内(含10平方米)按产权调换房屋建筑成本单价上浮10%结算,超出10平方米以上的部分按同等地段商品房市场单价结算。

(三)搬迁补偿费:按每户1200元/次计算,每户按2次计。

(四)室内装饰装修补偿费。被征收房屋(含公房)的室内装饰装修价值由房屋征收部门委托评估房屋价值的同一房地产价格评估机构评估确定,予以补偿。

(五)临时过渡安置费。

货币补偿安置的补偿6个月过渡安置费,按每户600元/月计算。

(六)奖励与补助标准。

1. 按期签约奖励。被征收人在征收补偿评估报告确认后15天内签订补偿协议,按占地面积给予150元/平方米的按期签约奖励;16-30天内签订房屋征收补偿协议,按占地面积给予100元/平方米的按期签约奖励;超过30天的不予奖励。

2. 按期搬迁奖励。被征收人按征收补偿协议15天内完成搬迁的,按占地面积给予150元/平方米的按期搬迁奖励;签约30天内完成搬迁的,按占地面积给予100元/平方米的按期搬迁奖励;超过30天的不予奖励。

3. 集体签约搬迁奖励。县人民医院B栋家属楼全部被征收人同时在征收期内签订协议并完成搬迁的,按占地面积给予50元/平方米的集体签约搬迁奖励;县人民医院B栋家属楼5-9户被征收人同时在征收期内签订协议并完成搬迁的,按占地面积给予20元/平方米的集体签约搬迁奖励;集体签约后,因被征收人违约导致县人民医院B栋家属楼少于5户的,所有被征收人均不得享受集体签约搬迁奖励。

4. 货币安置奖励。被征收人选择货币化补偿安置且在征收期内签订协议并完成搬迁的,给予其房地产评估总价值35%的货币安置奖励;2套产权属县人民医院的公房不给予其货币安置奖励。

5. 困难补助。被征收人因重大疾病、突发重大意外事故、丧失劳动能力等导致家庭生活特别困难的,由本人申请,经相关部门认定,可以按3000元/户的标准给予一次性补助。

十三、被征收人选择货币补偿或房屋产权调换的补偿、补助及奖励内容

(一)被征收人选择货币安置的,按本方案第十二条第(一)、(三)、(四)、(五)项及第(六)项的(1)、(2)、(3)、(4)、(5)款规定,给予被征收人房屋主体部分补偿、搬迁补偿费、室内装饰装修补偿费、临时过渡安置费、按期签约奖励、按期搬迁奖励、集体签约搬迁奖励、货币安置奖励、困难补助。

(二)对于住宅类别房屋的被征收人选择房屋产权调换的,按本方案第十二条第(二)、(三)、(四)、(五)项及第(六)项的(1)、(2)、(3)款规定,给予被征收人房屋主体部分补偿、搬迁补偿费、室内装饰装修补偿费、临时过渡安置费、按期签约奖励、按期搬迁奖励、集体签约搬迁奖。

十四、其他事项

(一)选择房屋产权调换的被征收房屋所有权人按签订征收补偿协议的先后顺序,优先选择产权调换房屋,不计算楼层差价。

(二)被征收房屋所有权人签订正式《国有土地上房屋征收补偿协议》时,需提交以下相关证明文书:

(1)房屋所有权证(原件及复印件1份);

(2)契证(原件及复印件1份);

(3)身份证(原件及复印件1份);

(4)其他相关资料。

(三)产权调换房屋的办证税费按国家现行规定执行。

(四)征收已设定抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律法规执行。

(五)签订正式《国有土地上房屋征收补偿协议》后,被征收房屋所有权人不得擅自拆除或损坏被征收房屋的设备设施(含二次装修及附属设施),否则征收人有权在补偿费用中扣除相关损失。

(六)房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

(七)本次棚户区改造项目房屋征收本着“公开、公平、公正”的原则,严格按照“一把尺子量到底,一个政策执行到底,一个标准补偿到底”的原则进行。

(八)被征收人应积极配合征收工作人员对其房屋及附属设施进行丈量,并及时提供房屋产权证明等相关手续。因被征收人不配合而导致评估价格不实,由此导致的不利后果,由被征收人自负。

(九)本方案未尽事宜,按照相关法律法规及我县有关政策规定执行。

相关文章

桂东房产网|网站域名:www.guidongfc.com|桂东房地产新闻门户网

桂东楼盘二手房信息平台,按Ctrl+D快速收藏本站,请记住网址并发给桂东老乡分享哦!

桂东房产网 - 关注桂东房地产发展与城市建设